Supprimé en 2014, le prêt à taux zéro pour l’ancien immobilier (PTZ ancien) revient en octobre 2014 avec quelques légères modifications.
C’est quoi le prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le prêt à taux zéro est une avance remboursable sans intérêt, destinée aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui achètent leur première résidence principale.
Le montant du PTZ ainsi que la durée de son remboursement dépendent des conditions de ressources de l’intéressé.
Le PTZ ne peut pas être confondu avec « l’éco-prêt à taux zéro ». Ce dernier sert uniquement à financer des travaux d’amélioration énergétique des résidences achevées
Date de retour au PTZ immobilier ancien.
Le nouveau PTZ pour les anciens bâtiments sera disponible dès Octobre 2014. Cette année 2014, il sera accordé deux fois plus de PTZ immobilier ancien que l’année dernière.
Selon certaines sources fiables, le retour en arrière sur certains points est dû à la grande pression exercée par les professionnels et le lobby de l’immobilier. Ils estiment que ce retour serait tout simplement du bon sens pour motiver les investisseurs à investir beaucoup plus dans le secteur et créer plus d’emplois.
PTZ ancien immobilier: quels changements ?
Le dispositif PTZ ancien immobilier connaitra certaine modification pour l’année 2014, il ne sera cependant pas strictement identique à se autres versions.
Le plafond de l’ancien PTZ placé pendant le quinquennat Sarkozy était plafonné à 31.000 euros, le nouveau plafond 2014 sera plafonné à 35.000 euros. Selon Sylvia Pinel, le ministère du Logement, l’ancien version était applicable à des zones tendues, tandis que le nouveau PTZ 2014/2015 s’appliquera « sur quelques territoires en milieu rural pour favoriser la revitalisation des centre-bourgs », s’est exprimé la ministre.
D’autres ajustements du PTZ sont aussi à prévoir, ils concerneront essentiellement:
- un relèvement du montant du PTZ
- la quantité de prêt qui passera de 44.000 à 70.000 annuels
- un élargissement des plafonds de revenus pour les classes moyennes
- et par un allongement du remboursement différé pour les plus modestes.
Sylvia Pinel avait aussi annoncé qu’également, les plafonds de ressources du prêt PAS (prêt pour l’accession sociale), un autre dispositif d’aide à l’accession à la propriété, seront relevés au 1er octobre 2014. Ils seront alignés sur ceux du PTZ.